Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09

Представительство в судах в Санкт-Петербурге

Услуги для юридических лиц и предпринимателей:
  • представительство в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
  • взыскание задолженности в судебном порядке;
  • налоговые споры (признание незаконным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, споры, связанных с возвратом (возмещением) НДС и др.);
  • признание незаконными актов и действий органов государственной власти и органов местного самоуправления (отказов в государственной регистрации, в постановке на учет, в выдаче различных лицензий и разрешений и др.);
  • споры о защите прав собственности в арбитражном суде;
  • споры об обязании заключения договоров;
  • споры, связанные с недвижимым имуществом;
  • судебное представительство по делам об административных правонарушениях;
  • таможенные споры;
  • исполнительное производство;
  • взыскание долгов, иные категории споров, рассматриваемые в арбитражных судах.
Услуги для граждан:
  • представительство в судах общей юрисдикции;
  • жилищные споры (дела о выселении, о сохранении право пользования жилым помещением, о вселении, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями (снятие с регистрационного учета), о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о признании договоров недействительными, о выделении доли в жилом помещении и другие);
  • взыскание долгов по договору займа, расписке;
  • юридическая помощь адвоката по вопросам наследственного права;
  • споры, возникающие из семейных правоотношений;
  • трудовые споры;
  • юридическая помощь при ДТП;
  • споры со страховыми компаниями;
  • спорные вопросы возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья;
  • дела о защите прав потребителей;
  • признание прав на квартиру или иной объект недвижимости;
  • признание прав на наследственное имущество
  • признание сделок с жилой площадью недействительными (купли-продажи, дарения, мены, ренты, приватизации) и другим вопросам в сфере недвижимости
  • споры, вытекающие из договоров долевого участия в строительстве;
  • иные гражданские споры, рассматриваемые в мировых судах и федеральных судах общей юрисдикции;
Представительство в суде включает в себя подготовку дела к судебному разбирательству, в том числе составление необходимых процессуальных документов (исковое заявление, отзыв на исковое заявление, ходатайства и др.), участие в судебных заседаниях.

Более подробную информацию об услугах нашей компании Вы можете получить, обратившись к нашим юристам:

телефон: +7 (812) 716-35-36
e-mail: [email protected]
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_